來源：雷達Finance 文：孟帥 編：深海

執掌著銀泰商業帝國的沈國軍，財富一年縮水225億元。

據胡潤研究院最新公布的《2025胡潤全球富豪榜》顯示，沈國軍家族的財富從去年的620億元驟降至今年的395億元，位列中國財富下降TOP5的第四名。

回顧沈國軍的創業歷程，堪稱一部勵志傳奇。年少時父母相繼離世，他獨自挑起照顧弟弟妹妹的重擔，大學期間便積極探尋賺錢之路。畢業后，他進入建行，憑借自身努力一路晉升。1997年，沈國軍毅然辭去令人艷羨的“金飯碗”，投身創業浪潮。

然而，1998年亞洲金融危機的爆發，給他沉重一擊，原本想通過倒手賺一筆的樓盤也因買家變卦砸在手中。絕境之下，他硬著頭皮決定親自涉足百貨商場生意。

命運在此刻發生改變，在沈國軍的精心經營下，銀泰百貨大獲成功。2007年，銀泰百貨成功登陸港股。此后，在他的帶領下，銀泰集團的商業版圖持續擴張，業務廣泛覆蓋商業零售、商業地產運營與開發、股權投資等核心領域。

在沈國軍的創業生涯中，摯友馬云多次參與其中。他們曾攜手組建菜鳥網絡，阿里更是通過多次增持將銀泰百貨納入麾下。但商場風云變幻，馬云斥巨資拿下的銀泰百貨讓阿里損失慘重。去年12月，阿里不惜虧損93億元出售銀泰百貨股權。

值得注意的是，近年來，沈國軍在資產處置方面動作頻繁：銀泰系陸續減持京投發展、南都物業、湯姆貓的股份，并且清倉了銀泰黃金股份。沈國軍接連出售資產的舉動，讓外界對這位商界大佬后續的商業規劃充滿好奇。

一年縮水225億，沈國軍家族遭遇財富“滑鐵盧”

隨著最新一期《胡潤全球富豪榜》的揭曉，全球富豪們的財富變遷再度引發外界的廣泛關注。

在不少富豪財富如春筍般節節攀升的同時，也有諸多富豪遭遇財富“滑鐵盧”，資產大幅縮水。在今年的榜單中，境況不佳的富豪不在少數，1260位富豪的財富出現不同程度的減少，甚至有177位富豪直接從榜單上消失，令人唏噓。

其中，執掌銀泰的沈國軍家族格外引人注目。今年，沈國軍家族的財富總額為395億元，而上一年沈國軍家族在該榜單上的財富高達620億元。

短短一年間，沈國軍家族的身家縮水225億元，財富下滑態勢明顯。若將時間跨度進一步拉長，沈國軍家族今年在《胡潤全球富豪榜》上的財富值，更是創下自2018年以來的新低。

憑借超200億元的財富下降值，沈國軍家族今年在《胡潤全球富豪榜》上位列中國財富下降TOP5榜單的第四名，僅次于拼多多的黃崢（財富減少1200億元）、“瓶裝水大王”鐘睒睒（財富減少600億元）以及智飛生物的蔣仁生家族（財富減少370億元）。

盡管財富有所縮水，但沈國軍依舊坐擁不菲身家。那么，究竟是什么支撐起沈國軍的數百億財富呢？這一切離不開他一手締造的商業帝國——銀泰集團。

作為一家多元化發展的企業巨擘，銀泰集團的業務廣泛覆蓋商業零售、商業地產運營與開發、股權投資等多個核心領域。目前，銀泰集團旗下擁有銀泰商業管理集團、銀泰基業集團、銀泰置地集團、銀泰投資集團等多個二級產業集團。

雷達財經了解到，外界矚目的諸多地標性項目，不少都出自銀泰之手，像屹立于北京CBD商圈的北京銀泰中心，王府井商圈的北京銀泰吉祥大廈，上海中駿廣場3&5、7&8號樓，以及杭州城西商圈的銀泰城等，均為銀泰打造的明星項目，在業內聲名遠揚。

按業務集團劃分，銀泰商業管理集團運營管理的地標型高端商業綜合體“in77”，已然成為時尚零售業和新消費領域的標桿典范；景觀地標型商業綜合體“inPARK”另辟蹊徑，致力于打造“街區+shoppingmall+微景觀”的公園商業新形態；區域型品質商業生活中心“銀泰城”，則融合購物、餐飲、休閑、娛樂、社交等多元業態于一體。

銀泰基業集團作為銀泰集團旗下專業的資產運營管理平臺，承擔著銀泰集團在全國范圍內商業物業項目的資產運營管理和物業服務重任，其業務涵蓋的業態豐富多樣，比如頂級寫字樓、高端購物中心、街區式商業體、奢華酒店公寓等，業務版圖廣泛覆蓋北京、上海、浙江、四川四大核心區域。

至于銀泰置地集團，則專注于大型綜合性商業地產項目和小鎮開發，涵蓋高端購物中心、酒店、公寓、超甲級寫字樓等業態，旗下囊括“銀泰中心”“銀泰城”“柏悅府”“柏悅居”等產品線。

為了在互聯網科技、大消費、智慧物流、新能源、生物制藥、醫養服務、金融服務等新興產業賽道搶占先機，銀泰還設立了銀泰投資集團，并在其旗下成立銀柏投資、之江投資兩大專業投資平臺。

據官網披露的數據顯示，銀泰投資集團的投資規模超200億，累計管理規模超700億元，其中有15家公司已經成長為估值10億美金以上的獨角獸，17家已完成上市。比如，外界熟知的菜鳥網絡、網商銀行、字節跳動、螞蟻集團、理想汽車等明星項目，銀泰都有參與發起設立或股權投資。

“地獄開局”，沈國軍逆天改命

如今坐擁數百億財富的沈國軍，童年其實談不上幸福，那時他的生活被陰霾籠罩。時間回撥至1962年，沈國軍出生在浙江省寧波市奉化莼湖鎮棲鳳漁業村的一個普通家庭。

命運似乎從一開始，就為沈國軍的人生之路設置了重重障礙。14歲那年，沈國軍父親因一場突如其來的車禍不幸離世，家庭瞬間失去了頂梁柱，陷入困境。母親獨自挑起家庭重擔，在村里與人合開早餐鋪，憑借微薄的收入艱難維持著一家生計。

然而，命運并未就此收手。幾年后，沈國軍的母親又因胃癌離世。生命垂危之際，他的母親甚至堅決不肯睡家中那張唯一值錢的棕繃床，只因她滿心憂慮，生怕自己離世后這張床賣不出好價錢，無法為孩子們留下更多的生活保障。

父母的接連離去，讓年少的沈國軍瞬間長大，他不得不迅速收起內心的悲傷，肩負起照顧弟弟妹妹的重任。沉重的家庭負擔，非但沒有壓垮沈國軍，反而如同一把火，點燃了他心底對改變命運的熊熊渴望。在學業與生存的雙重壓力下，沈國軍憑借頑強的毅力和不懈的努力，成功考入中南財經大學。

在大學期間，沈國軍一邊在知識的海洋里勤奮遨游，一邊積極探尋賺錢的門路以求讓弟弟妹妹過上更好的生活。他先后倒騰過文具、鞋墊、電風扇等，但賺到的都是辛苦錢。直到1985年，他跟同學通過倒賣苗圃，才真正賺到了人生的第一個1萬塊。

1986年，從中南財經大學畢業的沈國軍，被分配到建設銀行舟山分行工作。憑借卓越的工作能力和出色表現，他在職業生涯中一路穩步晉升。1989年，沈國軍升任建行系統內下屬企業的總經理，由此涉足地產業務。3年后，他又被調往海南，出任新成立的海南銀泰置業股份有限公司副總經理。

盡管捧著令人艷羨的“金飯碗”，享受著優渥待遇，但這些都未能磨滅沈國軍心中那團熾熱的創業夢想之火。而多年在銀行工作的經歷，讓沈國軍對金融市場和資本運作有了極為深入的理解，為他日后宏大的商業布局筑牢了堅實根基。

1997年，沈國軍毅然辭去銀行高管職位，拿著四處籌措而來的20萬塊錢，在北京首都大酒店的一間夾層房里創辦了銀泰集團，就此正式踏上充滿未知與挑戰的創業征程。

創業初期，艱難險阻如影隨形。一個秘書、一個業務員、一個司機，這便是沈國軍團隊的全部成員。為了將公司經營好，他常常加班至深夜，經常連覺都睡不好。

相較于身體上的疲憊，更大的挑戰接踵而至。1998年，亞洲金融危機爆發，整個商業環境瞬間墜入寒冬。其他幾位股東在巨大的經濟壓力下紛紛選擇退股，沈國軍硬著頭皮把股份接了下來。

與此同時，一樁原本即將談妥的中間商生意，因下家突然拒絕履約而發生變故，4萬多平米的物業無奈積壓在沈國軍手中。在當時嚴峻的大環境下，沈國軍四處奔走，積極尋找接盤買家，卻如預料般屢屢碰壁。

迫不得已之下，沈國軍干脆決定自己硬著頭皮經營百貨商場。為了搞好這樁生意，他不惜斥資千萬，精心組建了一個專業的百貨管理團隊。1998年11月，銀泰百貨的第一家門店——杭州武林店正式開業。

這家商場打破傳統百貨店模式，精準定位于追求流行與時尚的年輕群體，巧妙融入娛樂、休閑、交友等多元元素。憑借全新的時尚定位和創新運營模式，杭州武林銀泰一經開業，便在杭州城引發轟動，隨后更是震動了國內百貨業，并用很快的時間收回了當初的投資成本。

在這之后，銀泰百貨的故事開始在全國各地不斷復制。而在百貨行業站穩腳跟后，沈國軍并未停下腳步，而是在商業領域持續開疆拓土。到2005年，銀泰旗下產業已廣泛涵蓋百貨、地產、證券、銀行、水電站等多個領域，構建起一個龐大而多元的商業版圖。

2007年，銀泰百貨成功在香港聯交所掛牌上市，成為大陸民營百貨于港上市的首例，同時也創造了240多倍單股超額認購的紀錄，一時風光無兩。

次年10月，耗資60多個億、歷時10年建造、被稱為“長安街第一高度”的北京銀泰中心開業。彼時，包括成龍、李連杰、李冰冰等在內的文藝界巨星，以及柳傳志、馬云、郭廣昌等知名企業家，共計700余位社會各界名流紛紛前來，為沈國軍捧場助威，共同見證這一輝煌時刻。

與馬云是親密生意伙伴，阿里因投資銀泰虧損近百億

回看沈國軍的創業征程，馬云作為他的摯友曾多次扮演重要角色。據媒體報道，大約二十年前，沈國軍與馬云在一架飛機上結識。此后他們攜手并肩，共同投身于眾多項目之中，在商業版圖上不斷開疆拓土。

比如，2006年，他們曾發起成立高端會所“江南會”。2010年，兩人共同發起云峰基金，成立小額貸款公司。此后，在小額貸款的基礎上，他們又聯合復星等企業，成立了浙江網商銀行。

2013年，沈國軍與馬云再度攜手，組建菜鳥網絡。其中，沈國軍投資16億，持股比例達32%，成為僅次于阿里的第二大股東，并親自出任菜鳥CEO，馬云則出任董事長。

除了在物流領域合作，2014年，正致力于構建新零售生態系統的阿里，以53.7億港元的巨資正式入股銀泰百貨。隨后幾年時間，阿里巴巴接連增持銀泰百貨。

2017年，伴隨著銀泰百貨的私有化進程，阿里對其持股比例一舉攀升至74%。2018年，阿里繼續提高持股比例，將銀泰百貨全資收入麾下，至此銀泰百貨成為阿里新零售戰略的首個線下業務載體。

然而，商業世界風云變幻，阿里與銀泰百貨的合作緣分也在后續出現了重大轉折。去年12月，阿里發布公告稱，同意將所持全部銀泰股權以約74億元人民幣向雅戈爾集團和銀泰管理團隊成員組成的買方財團出售（約占銀泰股權的99%）。

隨著前述公告的發布，曾經風光無限的銀泰百貨再度易主，同為寧波老鄉、有著“裁縫股神”“服裝業巴菲特”之稱的雅戈爾創始人李如成成為了銀泰百貨新的掌門人。

據阿里披露的公告顯示，其就銀泰出售的所得款項總額約為74億元，預計因出售銀泰而錄得的虧損約為93億元。而阿里之所以賠本也要出手銀泰百貨，與其近年來持續聚焦核心主業的戰略有關。

事實上，近年來沈國軍在資產處置方面動作頻繁，并非僅有銀泰百貨這一案例。比如，自2021年以來，銀泰投資通過連續減持，逐步從京投發展十大股東名單中退出。同樣在2021年后，北京銀泰置地商業有限公司也多次減持，逐步退出了南都物業的十大股東行列。

2022年12月，知名IP“會說話的湯姆貓”運營商湯姆貓披露，公司持股5%以上股東紹興上虞朱雀股權投資合伙企業（有限合伙）擬出售所持湯姆貓的大部分股份。天眼查顯示，上虞朱雀的實際控制人和收益所有人正是沈國軍。

2023年5月8日，湯姆貓披露，上虞朱雀減持了1.05億股，合計套現6.82億元，減持計劃完成。

同在2022年12月，沈國軍還計劃以不高于130億元的轉讓價款，將其持有的銀泰黃金全部股份轉讓給山東黃金。轉讓完成后，沈國軍將不再持有銀泰黃金股份。

2023年7月20日，山東黃金完成對銀泰黃金控制權的收購。

接連“撤退”后，手握大量現金的沈國軍，未來的財富又將如何變化？雷達財經將持續關注。